Nemovitosti

Pronájem kanceláře 36 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec IV · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláří v prvním patře prvorepublikové vily s reprezentativní vstupní halou v Jindřichově Hradci, ulice Karlov. Nachází se zde celkem pět samostatných kanceláří s výměrou 20 - 36 m2. Možnost pronajmout jednotlivě nebo více najednou. Parkovaní na pozemku +500,- Kč/místo. Na patře k dispozici dámské a pánské toalety, sprcha a kuchyňka. Vytápění centrálním plynovým kotlem. Aktuálně k dispozici jsou: - kancelář č. 203 s balkonem orientovaná na jih, podlahová plocha 28 m2, v ceně 9.492,- Kč/měsíc - kancelář č. 204 se skladem orientovaná na západ, podlahová plocha 27 m2, v ceně 8.938,- Kč/měsíc - kancelář č. 206 orientovaná na sever, podlahová plocha 36 m2, v ceně 10.080,- Kč/měsíc Cena včetně záloh na dodávku energií pro běžný kancelářský provoz. Vratná kauce dva měsíční nájmy. Provize pro RK jeden měsíční nájem. Pronajímatel si vyhrazuje výběr nájemce dle svých vlastních kritérií. Ihned k užívání.

Parametry

Cena
8 938 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dana-veresova-saskova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 639 m MHD 285 m školka 396 m lékař 396 m pošta 636 m restaurace 321 m škola 287 m obchod 1119 m vlak 1917 m

Odhad reálné ceny

7 705 Kč
rozpětí 5 915 – 9 612 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 242 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 7 663 · váha 82 %
Model z dat 7 799 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 8 084 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
286 m (Nežárka)
Nádraží
1907 m (Jindřichův Hradec)
Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno