Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 1421 m²

České Velenice, České Velenice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem NOVÉ skladovací nebo výrobní haly o celkové ploše 1.421 m² v průmyslovém areálu ve městě České Velenice, České Velenice 555. Nově vybudovaná skladová/výrobní hala se nachází na strategickém místě na hranicích s Rakouskem a tranzitu směr Gmünd/Rakousko - Praha/Plzeň/Brno. Prostor bude k dispozici od září/říjen 2023. Nabízíme do dlouhodobého pronájmu na dobu 3-5let s možností následné opce. Celá hala je připravena na vestavbu výrobních stanovišť, kancelářského a sociálního zázemí, popřípadě regálových skladovacích systémů. Úpravy prostor budou realizovány po dohodě s vlastníky haly s možností zohlednění investice do vestavby v nájmu. Nabízí se rozdělení haly na skladovací a expediční plochu o celkové ploše 750m² a výrobní prostory o celkové ploše 671m². Vjezd do haly je sekčními vraty. Vytápění je řešeno nově vybudovaným Biokotlem na biomasu s rozvody do teplovzdušných topících jednotek rozmístěných po hale tak, aby byla zajištěna co nejvyšší efektivita. Voda a kanalizace jsou připojeny na městský řád, el. energie (230V, 400V). Energie jsou hrazeny dle skutečné spotřeby každý měsíc/kvartálně dle společné dohody. U objektu je možnost parkování osobních automobilů. Více informací Vám poskytne realitní makléř Pavel Čada Ev. číslo: 641089.

Parametry

Cena
1 100 Kč /měsíc (1 Kč/m²)
Užitná plocha
1421 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dum-realit-a-tempo

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1249 m MHD 340 m školka 1242 m lékař 1242 m pošta 1746 m restaurace 918 m škola 557 m obchod 950 m vlak 764 m

Odhad reálné ceny

198 060 Kč
rozpětí 115 791 – 246 549 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 99 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 186 177 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 221 523 · váha 60 %
Model z dat 91 145 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 322 951 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 0.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 99% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 13:19

Nová skladovací/výrobní hala 1421 m² v průmyslovém areálu České Velenice na hranici s Rakouskem, k pronájmu od září/října 2023 na 3–5 let. Stavba je vybavena moderním vytápěním biomasy a komunikacemi, není zde popsáno žádné zjevné riziko.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
připojena na městský řád
odpady
připojena na městský řád
topeni
biokotl na biomasu
rok stavby
2023
prislusenstvi
parkování osobních automobilů
podil velikost
lze rozdělit na 750 m² skladování a 671 m² výrobu
nutne investice
vestavba výrobních stanovišť, kanceláří a sociálního zázemí podle potřeby

Dostupnost

Zastávka
66 m (České Velenice, hotel Konzul)
Nádraží
456 m (České Velenice)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno