Pronájem kanceláře 17 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme  Vám  pronájem komerčního prostoru v  Jindřichově Hradci. Jedná se o pronájem 4 kanceláří, lze  pronajmout i jednotlivě.  Jedna kancelář o výměře 17 m2. WC na chodbě., zvlášť pro dámy a páni. Prostor se nachází na hlavní třídě ve 3 patře. Cena za pronájem 7 000,-Kč/měsíc.
Vhodný je k využití pro podnikání  např. masáže, kosmetiku, poradenství, administrativu.

Zaujala vás nabídka?
Neváhejte mě kontaktovat.
Těším se na vás na prohlídce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-profil

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 637

Vzdálenosti

bankomat 441 m MHD 285 m školka 247 m lékař 83 m pošta 514 m restaurace 125 m škola 221 m obchod 1605 m vlak 377 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 000 Kč

412 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 057 Kč

1 366 – 5 448 Kč

Nabídka je 129 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2 175 · váha 38 %

Model z dat 3 879 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 3 046 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 2 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 207% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 879 Kč (rozpětí 2 467 Kč – 6 103 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 046 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 129% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 257 m (Jindřichův Hradec, autobusové nádraží)
Nádraží: 365 m (Jindřichův Hradec)
České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno