Pronájem obchodního prostoru 100 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec I · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory, nacházejí se v přízemí domu. Prostory jsou ideálním využitím pro banku, pojišťovnu, nebo obchod. Do domu je bezbariérový přístup, stejně tak i sociální zařízení je bezbariérové. Prostor má 3 okna směrovaná přímo na hlavní ulici. Je zde veškerá elektroinstalace pro téměř jakékoli využití. Vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem umístěným v domě. S ohledem na typ domu je předpoklad poměrně nízkých plateb za služby.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitka-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst parkování plyn: Individuální, Plynovod počet garáží: 1 topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 68 m MHD 142 m školka 169 m lékař 167 m pošta 322 m restaurace 25 m škola 50 m obchod 1279 m vlak 1156 m

Odhad reálné ceny

19 633 Kč

rozpětí 12 578 – 33 750 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 455 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 17 814 · váha 41 %

Model z dat 19 783 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 23 128 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (nábřeží)
Nádraží: 1229 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno