Nemovitosti

Pronájem kanceláře 22 m²

Dačice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářský/obchodní prostor o výměře 22,27 m² v budově pošty v Dačicích. Prostor se nachází ve 2. nadzemním podlaží a disponuje přístupem ke společnému sociálnímu zázemí. Prostory jsou v dobrém technickém stavu, centrálně vytápěny kotlem na zemní plyn. Okna jsou plastová, podlahová krytina dlažba. Samostatné měření médií není v prostoru instalováno. Platba z služby spojené s nájmem: • Záloha na teplo: 700 Kč/měsíc • Záloha na vodné a stočné: 300 Kč / osoba • Elektřina: hrazena dle technického paušálu – záloha cca 500 Kč/měsíc Další podmínky: Před uzavřením smlouvy o nájmu je požadována vratná jistota (kauce) ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Tato nabídka není určena pro spolupráci s realitní kanceláří. Osobní údaje budou zpracovávány v souladu s právními předpisy. Informace naleznete na webových stránkách České pošty, s.p. (O České poště - Ochrana osobních údajů – GDPR). Podle zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, jsou zpracovány také informace, které vypovídají o bonitě, platební morálce a důvěryhodnosti spotřebitele.

Parametry

Cena
3 600 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-posta

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 178 m MHD 268 m školka 168 m lékař 159 m pošta 299 m restaurace 314 m škola 188 m vlak 387 m

Odhad reálné ceny

4 918 Kč
rozpětí 3 192 – 7 331 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 623 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 45 km) 5 281 · váha 58 %
Model z dat 4 027 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 5 200 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 37 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
206 m
Nádraží
383 m (Dačice město)
Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno