Pronájem obchodního prostoru 18 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec I · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Sdílený pronájem nebytového prostoru o celkové výměře 18 m2 ve sníženém přízemí bytového domu na náměstí Míru v Jindřichově Hradci se vstupem z Nábřeží L. Stehny. Prostor je aktuálně pronajatý jako kosmetické studio - manikúra, úprava a modeláž nehtů. Vhodné pro ty, kteří hledají prostor k podnikání v podobném oboru.
Vytápěný interiér sestává s prostorné místnosti a zázemí v podobě kuchyňky a toalety.
Cena včetně zálohy na dodávku tepla. Záloha na dodávku elektřiny a vody dle způsobu využití. Vratná kauce 2.500,- Kč. Provize pro RK 2.500,- Kč.
Připraveno k užívání.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: dana-veresova-saskova-realitni-makler

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 100 m školka 248 m lékař 254 m pošta 415 m restaurace 14 m škola 120 m obchod 1261 m vlak 1253 m

Odhad reálné ceny

5 286 Kč

rozpětí 4 872 – 8 075 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 969 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5 452 · váha 75 %

Model z dat 4 983 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 4 382 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (nábřeží)
Nádraží: 1234 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno