Pronájem obchodního prostoru 137 m²
Třeboň, Třeboň II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu obchodní, kancelářské prostory o celkové výměře 137 m². Prostory se nacházejí v přízemí udržované historické budovy, v lokalitě s dobrou dostupností a přirozeným pohybem lidí.
Dispozice prostor je prakticky řešena a nabízí široké možnosti využití. Součástí je hlavní kancelář či obchodní prostor o velikosti 44,20 m² a druhá samostatná kancelář o ploše 23,10 m². Prostory dále doplňuje zázemí recepce o velikosti 6,00 m², čajová kuchyňka o ploše 12,40 m² a sociální zázemí v podobě toalety a sprchy. K dispozici je také prostorná chodba, která slouží jako společná komunikační část pro nájemce v budově. Služby (elektřina, voda, topení atd.) se platí v podobě záloh, které aktuálně vychází na 4000 Kč měsíčně.
Dispoziční řešení umožňuje využití prostor například pro kanceláře, klientské centrum, poradenské služby, kosmetické či terapeutické služby, případně další podnikatelské aktivity vyžadující reprezentativní a dobře dostupné zázemí. V budově již úspěšně fungují thajské masáže, což potvrzuje vhodnost prostor zejména pro služby zaměřené na péči o klienty.
Velkou výhodou je veřejné parkování přímo vedle budovy, které je zdarma, což zajišťuje pohodlný přístup jak pro zaměstnance, tak pro klienty. Prostory budou možné k nastěhování od 1. května 2026.
Třeboň je vyhledávané lázeňské a turistické město s celoroční návštěvností a stabilní klientelou, což vytváří zajímavý potenciál pro podnikání v oblasti služeb i administrativy.
Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116621.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (131 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 137 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-ceske-budejovice
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná
topení: Ústřední plynové, Ústřední elektrické
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
212 m
MHD
193 m
školka
170 m
lékař
42 m
pošta
617 m
restaurace
257 m
škola
469 m
obchod
639 m
vlak
1214 m
Odhad reálné ceny
23 742 Kč
rozpětí 16 215 – 26 124 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 318 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
24 212 · váha 84 %
Model z dat
16 147 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
31 685 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Třeboň, Na Hliníku)
- Nádraží
- 1208 m (Třeboň)
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |