Nemovitosti

Pronájem kanceláře 30 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruované kancelářské prostory v přízemí v Kmentově ulici v centru města Jindřichův Hradec. Předmětem nájmu je jedna velká kancelář místnost o velikosti 30 m2. V prostoru je připravena přípojka vody a odpadu pro umístění např. vlastní kuchyňky. Energie jsou měřeny podružně a každý měsíc je majitel vyúčtovává. Pro nájemce je připravena společná kuchyňka a sociální zázemí. Vstup do domu je zabezpečen kamerovým systémem.

Parametry

Cena
6 500 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
2000
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 705

Vzdálenosti

bankomat 68 m MHD 106 m školka 272 m lékař 245 m pošta 141 m restaurace 63 m škola 119 m obchod 1397 m vlak 794 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6 500 Kč
217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 285 Kč
2 389 – 9 334 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 10 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 6 219 · váha 38 %
Model z dat 6 814 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 5 375 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 6 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 814 Kč (rozpětí 4 333 Kč – 10 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 5 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Oděva)
Nádraží
805 m (Jindřichův Hradec)
České Budějovice
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
167 min · 1 přestup
Brno hl. n.
179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
185 min · 1 přestup
Liberec
222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno