Pronájem kanceláře 22 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o rozloze 22 m² v centru Jindřichova Hradce. Tento světlý a útulný prostor se nachází ve 2. nadzemním podlaží třípodlažní budovy. Kancelář je ve velmi dobrém stavu, ideální pro jednotlivce či menší firmu hledající reprezentativní místo pro své podnikání. Výhodná poloha v centru obce zajišťuje snadnou dostupnost veškerých služeb a dopravního spojení. Prostory jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Energie jsou měřeny podružně a každý měsíc je majitel vyúčtovává. Pro nájemce je připravena společná kuchyňka a sociální zázemí. Vstup do domu je zabezpečen kamerovým systémem.

Parametry

Cena: 5 900 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 705

Vzdálenosti

bankomat 68 m MHD 106 m školka 272 m lékař 245 m pošta 141 m restaurace 63 m škola 119 m obchod 1397 m vlak 794 m

Odhad reálné ceny

5 570 Kč

rozpětí 3 724 – 8 746 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 236 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5 907 · váha 61 %

Model z dat 5 110 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 4 892 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Oděva)
Nádraží: 805 m (Jindřichův Hradec)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno