Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 78 m²

Třeboň, Třeboň II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete podnikat v krásné lokalitě lázeňského města Třeboně? Mít provozovnu blízko centra města a současně kousek od městských lázní? BO! má pro Vás skvělý tip. Nabízíme k pronájmu komerční prostor 2+1 s parkovacím místem v bytovém komplexu, který se nachází nedaleko lázní Aurora. Tento prostor je schválený na provozování služeb, ideálně na masérské služby, kadeřnictví, dentální hygiena, cyklo servis atd. Nachází se v přízemí moderního domu s dobrou možností parkování. Komerční prostor se skládá z jedné velké vstupní místnosti, dále menší samostatně oddělené místnosti, prostoru na kuchyň a úložný prostor. Je zde samostatné sociální zařízení s WC a umyvadlem. Vytápění prostor je novým plynovým kotlem, elektřina je v mědi. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2004
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 78

Vzdálenosti

bankomat 274 m MHD 252 m školka 245 m lékař 93 m pošta 689 m restaurace 274 m škola 541 m obchod 697 m vlak 1270 m

Odhad reálné ceny

11 743 Kč
rozpětí 10 874 – 13 696 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 038 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 11 152 · váha 83 %
Model z dat 12 827 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 18 040 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
410 m (Třeboň, Na Hliníku)
Nádraží
1307 m (Třeboň)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno