Pronájem kanceláře 260 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční objekt v centru Jindřichova Hradce, který po dlouhá léta sloužil jako výrobna a pekárna s administrativním zázemím. Díky své dispozici a velkorysé ploše nabízí široké možnosti nového využití. Dům leží jen několik minut chůze od historického centra města, s výbornou dostupností i občanskou vybaveností.

Jedná se o prostory s výtahem ve 2. a 3. nadzemním podlaží zadní části domu o celkové výměře téměř 260 m². K místnostem je možné navíc pronajmout přízemní prostory (bývalé pekárny a výrobny), které nabízí dalších 200 m² plochy. Prostory jsou určeny k úpravám a umožňují mimořádně široké možnosti využití. Kromě nejrůznějších kanceláří mohou být využity jako skladové prostory s expedicí e-shopu či showroom spojený s výrobou, ateliéry nebo kreativní dílnou.
Stávající dispozice objektu umožňuje oddělení výrobních, skladových i administrativních částí a nabízí dostatek místa pro přizpůsobení konkrétním potřebám budoucího provozovatele.

Více informací o možnostech využití i další otázky vám ráda zodpoví makléřka nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (77 Kč/m²)
Užitná plocha: 260 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 37 m MHD 77 m školka 193 m lékař 161 m pošta 107 m restaurace 41 m škola 36 m obchod 1384 m vlak 945 m

Odhad reálné ceny

26 285 Kč

rozpětí 19 762 – 49 551 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 708 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 19 999 · váha 41 %

Model z dat 22 357 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 47 154 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (nám. Masarykovo)
Nádraží: 935 m (Jindřichův Hradec)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno