Pronájem obchodního prostoru 205 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční objekt v centru Jindřichova Hradce, který po dlouhá léta sloužil jako výrobna a pekárna. Díky své dispozici, technickému zázemí a velkorysé ploše nabízí široké možnosti nového využití. Dům leží jen několik minut chůze od historického centra města, s výbornou dostupností i občanskou vybaveností.

Jedná se o prostor v zadní části domu přístupný z hlavní ulice o celkové výměře přes 200 m². K přízemí je možno pronajmout i kancelářské/skladové místnosti ve 2. a 3. NP objektu, které nabízí dalších téměř 250 m² plochy. Prostor je určený k úpravám a umožňuje mimořádně široké možnosti využití. Může se proměnit v moderní fitness centrum s posilovnou, funkční zónou i osobními tréninky. Je vhodný pro provozování profesionální truhlářské dílny s výrobní částí, skladem materiálu a administrativním zázemím, stejně tak se ale hodí i pro jiné výrobní nebo řemeslné provozy, skladové prostory s expedicí e-shopu či showroom spojený s výrobou, ateliéry nebo kreativní dílnou.
Stávající dispozice objektu umožňuje oddělení výrobních, skladových i administrativních částí a nabízí dostatek místa pro přizpůsobení konkrétním potřebám budoucího provozovatele.

Více informací o možnostech využití i další otázky vám ráda zodpoví makléřka nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (98 Kč/m²)
Užitná plocha: 205 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 37 m MHD 77 m školka 193 m lékař 161 m pošta 107 m restaurace 41 m škola 36 m obchod 1384 m vlak 945 m

Odhad reálné ceny

25 446 Kč

rozpětí 17 755 – 52 994 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 920 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 25 161 · váha 41 %

Model z dat 19 819 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 37 179 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 172% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (nám. Masarykovo)
Nádraží: 935 m (Jindřichův Hradec)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno