Pronájem kanceláře 29 m²

Jindřichův Hradec, Otín · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor o velikosti 29 m2 ve zrekonstruované budově v městské části Otín. Na podlaze zátěžový koberec. Na patře se nachází společná kuchyňka a sociální zázemí. Objekt je střežen zabezpečovacím a kamerovým systémem. Prostory se nachází v 3. NP přístup je zajištěn i výtahem. Možnost parkování na velkém soukromém parkovišti, kde staví i MHD. Uvedené nájemné je bez záloh na elektřinu a služby. V PŘÍPADĚ ZÁJMU O PROSTORY JINÝCH ROZMĚRŮ, NEVÁHEJTE MĚ KONTAKTOVAT. Volné od 1. 11. 2026.

Parametry

Cena: 3 983 Kč /měsíc (137 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2016
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1528

Vzdálenosti

bankomat 2027 m MHD 297 m školka 1861 m lékař 1882 m pošta 2243 m restaurace 553 m škola 1766 m obchod 1704 m vlak 1806 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 983 Kč

137 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 724 Kč

2 239 – 9 027 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 5 192 · váha 38 %

Model z dat 6 405 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 5 404 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 5 192 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 405 Kč (rozpětí 4 073 Kč – 10 077 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 5 404 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 983 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 17:32

Zrekonstruovaný kancelářský prostor v budově se zabezpečením a výtahem. Pozor na to, že uvedené nájemné nezahrnuje zálohy na služby a elektřinu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: nájemné je bez záloh na elektřinu a služby
prislusenstvi: společná kuchyňka a sociální zázemí, parkoviště, výtah

Dostupnost

Zastávka: 288 m (Otín, točna)
Nádraží: 1807 m (Jindřiš)
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 282 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno