Pronájem kanceláře 47 m²

Jindřichův Hradec, Otín · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o velikosti 47 m2 ve zrekonstruované budově v městské části Otín. Jedná se o 2 samostatné kanceláře Na podlaze zátěžový koberec. Na patře se nachází společná kuchyňka a sociální zázemí. Objekt je střežen zabezpečovacím a kamerovým systémem. Prostory se nachází v 3. NP přístup je zajištěn i výtahem. Možnost parkování na velkém soukromém parkovišti, kde staví i MHD. Uvedené nájemné je bez záloh na elektřinu a služby. V PŘÍPADĚ ZÁJMU O PROSTORY JINÝCH ROZMĚRŮ, NEVÁHEJTE MĚ KONTAKTOVAT.

Parametry

Cena: 6 397 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2016
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1528

Vzdálenosti

bankomat 2027 m MHD 297 m školka 1861 m lékař 1882 m pošta 2243 m restaurace 553 m škola 1766 m obchod 1704 m vlak 1806 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 397 Kč

136 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 846 Kč

3 452 – 13 804 Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 7 827 · váha 38 %

Model z dat 9 902 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 8 758 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 7 827 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 139% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 902 Kč (rozpětí 6 296 Kč – 15 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 8 758 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 397 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 17:32

Pronájem dvou kanceláří ve zrekonstruované budově se sdíleným zázemím. Pozor na to, že nájemné je bez záloh na elektřinu a služby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 288 m (Otín, točna)
Nádraží: 1807 m (Jindřiš)
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 282 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno