Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 40 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec I · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu komerční prostor o velikosti 40 m2. Prostor je součástí domu původní městské výstavby v historickém centru města. Výhodou provozovny je především umístění v centru města, velké viditelné výlohy pro reklamní účely a velikost prostoru umožňuje rozdělení na dvě části, dle potřeby. Další výhodou je umístění v přízemí domu a tudíž bezbariérový přístup. Nabízený komerční prostor byl využíván jako kadeřnictví, lze ho ale využít jako provozovnu dalších služeb, jako je kosmetika, manikúra, pedikúra, masáže, kancelář nebo skladový prostor. Měsíční nájem činí 6.500,- Kč + 2.500,- Kč měsíční záloha na energie. Provize RK činí 7.865,-Kč a vratná kauce ve výši jednoho nájmu včetně energií. Volné od srpna dle dohody. Doporučuji prohlídku nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119010.

Parametry

Cena
6 500 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-jan-kubes-partneri

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 167 m školka 264 m lékař 249 m pošta 281 m restaurace 18 m škola 171 m obchod 1404 m vlak 1162 m

Odhad reálné ceny

9 444 Kč
rozpětí 6 502 – 10 795 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 878 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 9 819 · váha 80 %
Model z dat 7 341 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 9 251 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (nám. Masarykovo)
Nádraží
1152 m (Jindřichův Hradec)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno