Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 20 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme komerční prostor o výměře 20 m², který se nachází v přízemí domu v ulici Klášterská v Jindřichově Hradci. Využití je velmi variabilní — ideální pro nehtové či kosmetické studio, masážní salon, psí salon, krejčovství, menší ateliér, účetní nebo realitní kancelář. Lze využít i jako skladovací prostory podle potřeb nájemce. Měsíční nájemné činí 5.500 Kč + zálohy na energie 1.500 Kč. Vratná kauce: 7.000 Kč Provize RK: 5.500 Kč + DPH Klášterská ulice se nachází v těsné blízkosti centra města s vynikající občanskou vybaveností — obchody, kavárny, restaurace, pošta, banky i zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti. V okolí je také mnoho historických památek a frekventovaný pěší pohyb, což zajistí skvělou viditelnost a dostupnost pro vaše klienty. Prostor je k dispozici od června 2026. Pro bližší informaci volejte makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117903.

Parametry

Cena
5 500 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-jan-kubes-partneri

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 124 m školka 268 m lékař 236 m pošta 33 m restaurace 40 m škola 49 m obchod 1456 m vlak 913 m

Odhad reálné ceny

5 100 Kč
rozpětí 3 408 – 7 990 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 794 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 5 494 · váha 61 %
Model z dat 4 480 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 4 491 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Oděva)
Nádraží
903 m (Jindřichův Hradec)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno