Pronájem kanceláře 86 m²

Hledáte reprezentativní prostory pro své podnikání v novostavbě na strategickém místě? Nabízíme k pronájmu samostatně stojící, moderní patrový dům v atraktivní lokalitě v těsné blízkosti prodejny Lidl. Tento energeticky úsporný objekt nabízí variabilní využití pro široké spektrum služeb i nadstandardní bydlení. Přízemí: Komerční prostory s širokým využitím (k dispozici IHNED) Celé přízemí domu je vyhrazeno pro komerční účely. Díky modernímu řešení a možnosti oddělení čekárny jsou prostory ideální pro: Zdravotnictví a péči: Ordinace lékaře, lékárna, masáže, kosmetika. Kancelářský provoz: Pojišťovna, účetní nebo realitní kancelář. Ostatní služby: Fotoateliér, malé fitness centrum, výživové poradenství či vzorková prodejna. Patro: Moderní bydlení se samostatným vstupem (od srpna 2026) V patře se nacházejí dvě bytové jednotky o dispozici 2+1. Pro zachování naprostého soukromí mají byty vlastní samostatný vchod. Byty budou k dispozici od srpna 2026. Hlavní výhody objektu: Energetická úspora: Dům je velmi nenáročný na provoz díky vytápění moderním tepelným čerpadlem, v budově je podlahové topení. Parkování: Komerčnímu prostoru i bytům lze pronajmout vyhrazená parkovací stání. Další parkovací kapacity jsou dostupné v bezprostředním okolí objektu. Lokalita: Strategické místo u Lidlu zajišťuje vysokou viditelnost pro vaše podnikání a perfektní občanskou vybavenost pro nájemníky bytů. Stav: Jedná se o nově vybudovaný, samostatně stojící dům s důrazem na kvalitu a moderní design. Podmínky pronájmu: Komerční prostor: Volný ihned. Bytové jednotky: Volné od 08/2026, prioritně po obsazení komerčních prostor. Podlahové plochy: bytová jednotka bez balkonu má celkem 42 m2, bytová jednotka s balkonem (včetně) má 44 m2 a komerční prostor má 86 m2 Všechny prostory - komerce i bytové jednotky, mají svá vlastní měřidla energií, v domě je rozvedený internet a dům má kamerový a zabezpečovací systém. Dům má z ulice bezbariérový přístup. Získejte náskok a zajistěte si místo pro své podnikání v této prestižní novostavbě! Cena pronájmu činí 35.000,- Kč včetně energií, kauce činí 70.000,- Kč a provize RK činí 42.350,- Kč. Pro smluvení prohlídky kontaktujte makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117983.