Nemovitosti

Pronájem kanceláře 118 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem moderní kanceláře o výměře 118 m² v průmyslové zóně na okraji Jindřichova Hradce. Tento prostor se nachází v 1. patře plně zabezpečeného komerčního objektu s bezproblémovým přístupem 24 hodin denně, 7 dní v týdnu. K dispozici je plně vybavená společná kuchyňka a sociální zařízení. Velkou výhodou je možnost pohodlného parkování přímo v uzavřeném areálu. Uvedená cena nájemného je konečná včetně všech energií i internetového připojení. Kancelář je připravena k okamžitému užívání. V případě zájmu je možnost pronájmu další kanceláře o výměře 32 m2. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
10 900 Kč /měsíc (92 Kč/m²)
Užitná plocha
118 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 2554

Vzdálenosti

bankomat 85 m MHD 33 m školka 108 m lékař 85 m pošta 222 m restaurace 16 m škola 114 m obchod 1298 m vlak 1036 m

Odhad reálné ceny

20 673 Kč
rozpětí 18 165 – 35 534 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 433 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 20 505 · váha 70 %
Model z dat 17 917 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 27 291 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (nám. Masarykovo)
Nádraží
1031 m (Jindřichův Hradec)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno