Pronájem kanceláře 118 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem moderní kanceláře o výměře 118 m² v průmyslové zóně na okraji Jindřichova Hradce. Tento prostor se nachází v 1. patře plně zabezpečeného komerčního objektu s bezproblémovým přístupem 24 hodin denně, 7 dní v týdnu. K dispozici je plně vybavená společná kuchyňka a sociální zařízení. Velkou výhodou je možnost pohodlného parkování přímo v uzavřeném areálu. Uvedená cena nájemného je konečná včetně všech energií i internetového připojení. Kancelář je připravena k okamžitému užívání. V případě zájmu je možnost pronájmu další kanceláře o výměře 32 m2. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 900 Kč /měsíc (92 Kč/m²)
Užitná plocha: 118 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 2554

Vzdálenosti

bankomat 85 m MHD 33 m školka 108 m lékař 85 m pošta 222 m restaurace 16 m škola 114 m obchod 1298 m vlak 1036 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 900 Kč

92 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 000 Kč

13 449 – 33 658 Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 20 505 · váha 46 %

Model z dat 16 377 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 21 987 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 20 505 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 377 Kč (rozpětí 10 414 Kč – 25 764 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 21 987 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 15:24

Moderní kancelář v průmyslu zóně s all-inclusive cenou a parkováním. Pozor na umístění v průmyslovém areálu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: sdílené sociální zařízení
topeni: v ceně nájmu
prislusenstvi: společná kuchyňka, sociální zařízení, parkování v areálu

Dostupnost

Zastávka: 123 m (nám. Masarykovo)
Nádraží: 1031 m (Jindřichův Hradec)
České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno