Nemovitosti

Pronájem restaurace 70 m²

Český Krumlov, Plešivec · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmeme vybavenou kuchyni v 1. patře multifunkčního domu na Plešivci. K dispozici je 2x kuch. linka, 2x lednice s mrazákem, mrazák, 2x nerezový pult, špalek, el. sporák, plynová stolička, dvoudřez, el. vana, regály, skříně, nádobí. Součástí je i malý výtah na 100kg nákladu. Ideální na pizzerii, výrobu polotovarů, vakuovaných jídel apod. PENB třída G (nebyl dosud zpracován) Nájem: 10.000,-Kč/měsíc vč. topení + el. energie a V+S

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-kolar

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 299 m MHD 186 m školka 139 m lékař 52 m pošta 1434 m škola 71 m obchod 2905 m vlak 2332 m

Odhad reálné ceny

14 560 Kč
rozpětí 13 695 – 15 998 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 687 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 14 636 · váha 86 %
Model z dat 12 581 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 17 042 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Český Krumlov, Plešivec - sídliště)
Nádraží
2331 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno