Pronájem kanceláře 100 m²

Kaplice, Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Proxima Reality nabízí k pronájmu reprezentativní administrativní prostory v blízkosti centra Kaplice. Prostory o výměře 100 m2 jsou umístěné v přízemí budovy přímo na Linecké ul. a jsou dobře přístupné i viditelné z ulice.
Ze vstupní chodby se dostaneme do hlavní kanceláře (47 m2), navazuje oddělená kancelář/zasedací místnost v zadní části domu (25 m2), dále sklad, kuchyňka, WC. 
Vytápění zajištěno centrálním plynovým vytápěním v domě. Prostory mají samostatné měření elektřiny, vody i plynu. 

Nájemné: 25.000 Kč/měs., zálohy na elektřinu 3.000 Kč/měs., vodu 300 Kč/měs., plyn 4.000 Kč/měs. celkem 32.300 Kč/měs. 
Vratná kauce 25.000 Kč, provize RK 12.500 Kč.
Volné ihned, vhodné pro administrativní prostory nebo po domluvě pro jiný účel.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: proxima-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 113 m školka 141 m lékař 252 m pošta 53 m restaurace 156 m škola 48 m vlak 3474 m

Odhad reálné ceny

20 201 Kč

rozpětí 17 898 – 25 502 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 989 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 19 950 · váha 85 %

Model z dat 20 816 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 23 128 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Kaplice, škola)
Nádraží: 3474 m (Omlenice)
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno