Pronájem ubytovacího zařízení 2694 m²

Přední Výtoň, Přední Výtoň · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zavedený hotel Aktiv, Přední Výtoň č.p. 99 (Lipensko), v jedné z nejatraktivnějších rekreačních lokalit v České republice.

Hotel se nachází na výjimečném místě Šumavy v těsné blízkosti vodní nádrže Lipno a nedaleko vyhledávaného rakouského lyžařského areálu Hochficht. Okolí tvoří klidná šumavská příroda s panoramatickými výhledy na Lipenskou přehradu. Písečná pláž v Přední Výtoni patří mezi nejkrásnější v celé oblasti.

Popis objektu
Hotel je nabízen včetně kompletního vybavení a marketingového zázemí, což umožňuje okamžité zahájení provozu bez nutnosti dalších investic.
Dispozice zahrnují komfortně zařízené pokoje, reprezentativní recepci, restauraci se zázemím, společenské prostory a kompletní technické a personální zázemí.
Díky své poloze je objekt ideální jak pro turistický ruch, tak pro firemní a skupinové pobyty. Představuje atraktivní příležitost pro zkušené hotelové operátory i investory.

Základní parametry
• Celková užitná plocha: 2 693,84 m² 
• Plocha pozemků: 9 125 m² 
• Ubytovací kapacita: 123 - 160 lůžek 
• Restaurace a terasa: 56 míst + 48 salonek 
• Víceúčelová sportovní hala 

Možnosti využití
Hotel Aktiv lze nadále provozovat jako plnohodnotné ubytovací zařízení (aktuální hodnocení 4,5★ Google), případně jej transformovat na moderní rekreační apartmánový komplex s celoročním využitím.

Hlavní výhody
• Zavedený provoz se stálou klientelou 
• Kompletní vybavení v ceně pronájmu 
• Prémiová lokalita s vysokou návštěvností 
• Možnost okamžitého převzetí a provozu 
• Dlouhodobý pronájem za výhodných podmínek 

Podrobné informace, fotografie a konkrétní podmínky pronájmu poskytneme vážným zájemcům na vyžádání.

Parametry

Cena: 130 000 Kč /měsíc (48 Kč/m²)
Užitná plocha: 2694 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst počet garáží: 2 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 3844 m MHD 396 m školka 4176 m pošta 3997 m restaurace 408 m škola 4233 m

Odhad reálné ceny

421 916 Kč

rozpětí 273 295 – 706 592 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 396 601 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 319 645 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 624 327 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.32 mil. Kč (rozpětí 0.22–0.58 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.13 mil. je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 396 m (Přední Výtoň)
Nádraží: 5545 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno