Pronájem kanceláře 21 m²

Český Krumlov, Domoradice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelář o výměře 21 m2 ve 3. patře budovy v ulici Tovární v Českém Krumlově. Vstup do kanceláře je ze společné chodby a k dispozici jsou dvě samostatné toalety. 
Měsíční náklady činí: nájemné 4.000,- Kč, paušál za vodné, stočné, úklid a el. ve společných prostorách 300,- Kč a zálohy na teplo, odvoz odpadu a el. 1.500,- Kč. Požadovaná kauce 8.000,- Kč, provize realitní kanceláře 12.100,- Kč.
Výše poplatků spojených s užíváním Předmětu nájmu jsou platné do konce roku 2026. 
Výhodou je možnost parkování před budovou. Volné ihned. Pro bližší informace kontaktujte makléřku zakázky.

Parametry

Cena: 4 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-kohoutovi-by-keller-williams

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 96 m MHD 21 m školka 1271 m lékař 1105 m pošta 1380 m restaurace 237 m škola 1142 m obchod 81 m vlak 145 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 000 Kč

190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 613 Kč

4 019 – 5 050 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4 787 · váha 83 %

Model z dat 4 015 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3 799 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 4 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 015 Kč (rozpětí 2 553 Kč – 6 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Český Krumlov, Tovární)
Nádraží: 148 m (Domoradice)
České Budějovice: 48 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 237 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno