Pronájem kanceláře 89 m²

Český Krumlov, Domoradice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

REALDOMUS Vám zprostředkuje pronájem reprezentativní  kanceláře v obchodním centru umístěném v  Českém Krumlově o celkové výměře 89,28 m². Nabízená kancelář je umístěna v 1.patře bez výtahu. Dispozice a výměry viz. přiložený půdorys.  Vybaveno kuchyňskou linkou. Moderně řešené interiéry s plovoucí podlahou ve výborném stavu. Reprezentativní a dobře dostupné místo.

Platební podmínky
Nájemné 17.053,- Kč / měs. včetně úklidu, 1x parkovacího stání a svozu odpadu
Zálohy na energie 2.000,-Kč/ měs. + zákonné DPH ( teplo, voda, elektřina). Samostatné měření. Zálohy hrazeny kvartálně.
Bezpečnostní kauce : 17.000,- Kč.
Odměna RK 13.000,- Kč + 21% DPH
Volitelné internetové připojení v částce 400,-Kč/ měs. + zákonné DPH

K dispozici ihned. Možnost umístění venkovní reklamy. Označení provozovny i ve vnitřních prostorech. Prohlídku vřele doporučujeme. V případě podrobností kontaktujte prosím makléře zakázky.

Parametry

Cena: 17 053 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 172 m MHD 92 m školka 930 m lékař 1331 m pošta 1075 m restaurace 171 m škola 750 m obchod 97 m vlak 563 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 053 Kč

192 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 630 Kč

13 781 – 22 100 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 17 785 · váha 86 %

Model z dat 17 802 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 16 583 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 17 785 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 802 Kč (rozpětí 11 320 Kč – 28 006 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 16 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 053 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Český Krumlov, Plevno)
Nádraží: 723 m (Domoradice)
České Budějovice: 48 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 237 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno