Pronájem kanceláře 72 m²

Český Krumlov, Domoradice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

REALDOMUS Vám zprostředkuje pronájem reprezentativní kanceláře v obchodním centru umístěném v Českém Krumlově o celkové výměře 72,20 m². Nabízená kancelář je umístěna v 1.patře bez výtahu k dispozici kuchyňská linka.  Dispozice prostoru viz. přiložený půdorys. Orientace na jižní světovou stranu.  Moderně řešené interiéry s plovoucí podlahou ve výborném stavu. Reprezentativní a dobře dostupné místo u hlavní silnice s jedním parkovacím stáním. Terasa 16 m2 .

Platební podmínky
Nájemné 14.038,- Kč / měs. včetně úklidu, 1x parkovacího stání a svozu odpadu
Zálohy na energie 2.000,-Kč/ měs. + zákonná DPH ( teplo, voda, elektřina). Samostatné měření. Zálohy hrazeny kvartálně.
Vratná kauce majiteli : 15.000,- Kč.
Odměna RK 14.000,- Kč + 21% DPH
Volitelné internetové připojení v částce 400,-Kč/ měs. + zákonná DPH

K od 9/2026 či dříve, dle dohody.

V případě místa, možnost umístění venkovní reklamy. Označení provozovny i ve vnitřních prostorech. Prohlídku vřele doporučujeme. V případě podrobností či prohlídky kontaktujte prosím makléře zakázky.

Parametry

Cena: 14 038 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 172 m MHD 92 m školka 930 m lékař 1331 m pošta 1075 m restaurace 171 m škola 750 m obchod 97 m vlak 563 m

Odhad reálné ceny

14 392 Kč

rozpětí 10 516 – 16 653 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 528 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 14 242 · váha 86 %

Model z dat 14 636 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 16 652 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Český Krumlov, Plevno)
Nádraží: 723 m (Domoradice)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno