Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 360 m²

Český Krumlov, Plešivec · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prodejních prostor v přízemí multifunkčního domu na Sídlišti Plešivec, největší sídliště v Č. Krumlově. Celová výměra nebytových prostor je 360 m2, z toho plocha prodejny 260 m2, dále je zde kancelář, sklady, sociální zařízení, sprcha. Součástí prodejny jsou dvě prosklené výlohy. Zezadu domu je vykládací rampa. Prodejna má vlastní měření plynu, el. energie a vody. Vhodné na prodejnu, e-shop, sklady, lehkou výrobu. Podl. plocha: 360 m2 Nájem: 25.000,-Kč/měsíc + energie

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (69 Kč/m²)
Užitná plocha
360 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-kolar

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 305 m MHD 226 m školka 203 m lékař 685 m pošta 758 m restaurace 157 m škola 178 m obchod 2270 m vlak 1654 m

Odhad reálné ceny

61 297 Kč
rozpětí 37 920 – 90 248 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 619 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 66 348 · váha 53 %
Model z dat 37 547 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 91 046 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
231 m (Český Krumlov, Tavírna)
Nádraží
1652 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno