Pronájem výrobní haly, prostoru 200 m²

Velešín, Skřidla · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu výrobní prostory o celkové výměře 200 m² na adrese Skřidla 7. Prostor je vhodný pro lehkou výrobu, dílnu, montáž, kompletaci výrobků, případně jako kombinace výroby a skladového zázemí. Díky velkorysé ploše nabízí dostatek místa pro pracovní zónu, technické zázemí i manipulaci s materiálem.

Prostory se nachází v dobře dostupné lokalitě s pohodlným příjezdem, což je ideální pro zásobování i expedici hotových výrobků. Dispozice umožňuje efektivní organizaci provozu a přizpůsobení dle potřeb konkrétního podnikání. Objekt je vhodný pro firmy hledající stabilní a dlouhodobé zázemí pro svou činnost.

Měsíční nájemné činí 38.000 Kč, zálohy na energie a služby jsou ve výši 6.000 Kč měsíčně. Vratná kauce je stanovena na 44.000 Kč.

Prostor je k dispozici dle dohody. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116387.

Parametry

Cena: 38 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: jan-kubes-partneri-next-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1928 m MHD 198 m školka 1806 m lékař 1856 m pošta 1667 m restaurace 1705 m škola 1634 m obchod 7420 m vlak 1291 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

38 000 Kč

190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

30 127 Kč

16 874 – 51 772 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 26 165 · váha 38 %

Model z dat 30 516 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 38 466 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 26 165 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 516 Kč (rozpětí 19 405 Kč – 48 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 38 466 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Velešín, Skřidla)
Nádraží: 1302 m (Velešín)
České Budějovice: 26 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 215 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno