Pronájem výrobní haly, prostoru 200 m²

Velešín, Skřidla · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu výrobní prostory o celkové výměře 200 m² na adrese Skřidla 7. Prostor je vhodný pro lehkou výrobu, dílnu, montáž, kompletaci výrobků, případně jako kombinace výroby a skladového zázemí. Díky velkorysé ploše nabízí dostatek místa pro pracovní zónu, technické zázemí i manipulaci s materiálem.

Prostory se nachází v dobře dostupné lokalitě s pohodlným příjezdem, což je ideální pro zásobování i expedici hotových výrobků. Dispozice umožňuje efektivní organizaci provozu a přizpůsobení dle potřeb konkrétního podnikání. Objekt je vhodný pro firmy hledající stabilní a dlouhodobé zázemí pro svou činnost.

Měsíční nájemné činí 38.000 Kč, zálohy na energie a služby jsou ve výši 6.000 Kč měsíčně. Vratná kauce je stanovena na 44.000 Kč.

Prostor je k dispozici dle dohody. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116387.

Parametry

Cena: 38 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-jan-kubes-partneri

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1928 m MHD 198 m školka 1806 m lékař 1856 m pošta 1667 m restaurace 1705 m škola 1634 m obchod 7420 m vlak 1291 m

Odhad reálné ceny

33 380 Kč

rozpětí 21 480 – 58 694 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 377 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 26 165 · váha 41 %

Model z dat 33 716 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 47 745 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Velešín, Skřidla)
Nádraží: 1302 m (Velešín)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno