Pronájem obchodního prostoru 126 m²

Přísečná, Přísečná · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostory v obci Přísečná, přímo na hlavním tahu do Českého Krumlova.
Prostory se skládají z jedné velké místnosti a sociálního zázemí, přičemž hlavní místnost je možné stavebně rozdělit na menší celky podle potřeby. Vchod je samostatný.
Topení je zajištěno centrálně, k dispozici je ale také krb. Výhodou je i terasa, kterou lze využít například pro odpočinek či prezentaci.
Pronájem je vhodný pro kanceláře, showroom nebo obchodní prostory. Parkování je možné přímo před budovou, počet parkovacích míst je věcí dohody.
Pokud by vám velikost těchto prostor nevyhovovala, je možné pronajmout si další místnosti v rámci budovy.
Celá budova je pěkně vidět z hlavní silnice, kde vynikne vaše reklama.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 32 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha: 126 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: rk-stejskal-sandera

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt plyn: Plynovod topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední plynové typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 801 m MHD 182 m školka 2111 m lékař 1180 m pošta 2209 m restaurace 1081 m škola 1986 m obchod 882 m vlak 338 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

32 000 Kč

254 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 463 Kč

8 814 – 33 591 Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 21 930 · váha 38 %

Model z dat 25 420 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 22 794 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 21 930 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 420 Kč (rozpětí 16 164 Kč – 39 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 22 794 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Přísečná)
Nádraží: 297 m (Přísečná)
České Budějovice: 48 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 237 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno