Pronájem kanceláře 18 m²

České Budějovice, České Budějovice 4 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme Vám Hledáte vhodné prostory pro vaše podnikání? Nabízíme vám pronájem kanceláří v průmyslovém areálu na Pekárenské ulici v Českých Budějovicích. Měsíční nájem je 230 Kč/m² vč. energii. Parkovací místo je za 1000 Kč / měsíčně. Dále je také možnost si pronajmout skladovací prostory v areálu. Majitel požaduje dva měsíční nájmy jako kauci. Pro více informací nebo prohlídku nás kontaktujte. Těšíme se na spolupráci s vámi. Ev. číslo: 31083.

Parametry

Cena: 4 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: kralovske-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování topení: Jiné typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 631 m MHD 313 m školka 704 m lékař 706 m pošta 1541 m restaurace 598 m škola 524 m obchod 1334 m vlak 1129 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 500 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 343 Kč

2 013 – 5 463 Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 3 225 · váha 42 %

Model z dat 3 645 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 3 031 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 3 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 645 Kč (rozpětí 2 318 Kč – 5 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 031 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Skuherského)
Nádraží: 797 m (České Budějovice)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno