Pronájem skladového prostoru 340 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

REALDOMUS Vám ve výhradním zastoupení pronajímatele zprostředkuje pronájem jednopodlažního výrobně skladovacího objektu v komerční zóně v Českých Budějovicích.

Předmět nájmu nabízí celkovou užitnou plochu 340 m2 a tvoří jej jediný volně prostupný objekt s možností dělení dočasnými příčkami. Kromě 5 provozních vstupů pro zákazníky či personál disponuje objekt sekčními automatickými garážovými vraty o světlé výšce 380 cm.
Potřeba sociální zařízení může být řešena instalací sanitárního kontejneru.

K předmětu nájmu je možné přidružit i rozsáhlejší zpevněné plochy pro skladování, manipulaci a parkování osobních i nákladních vozidel.

Objekt, ve kterém se nachází předmět nájmu je součástí uzavřeného komerčního areálu, který disponuje kompletní kapacitní infrastrukturou (dopravní konektivita, elektřina, plyn, voda, kanalizace).

Poloha předmětu nájmu umožňuje výborné napojení na dálnici D3 a budoucí severní spojku ČB, jejíž výstavba byla již zahájena.

Bližší informace o předmětu nájmu Vám poskytne REALDOMUS.

Parametry

Cena: 55 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha: 340 m²
Pozemek: 500 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst plocha zahrady (m²): 500 typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 372

Vzdálenosti

bankomat 476 m MHD 233 m školka 192 m lékař 69 m pošta 539 m restaurace 76 m škola 152 m obchod 498 m vlak 1044 m

Odhad reálné ceny

68 014 Kč

rozpětí 44 044 – 81 297 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 63 933 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 68 787 · váha 88 %

Model z dat 54 270 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 78 635 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Hřbitov)
Nádraží: 666 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno