Pronájem skladového prostoru 340 m²
České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
REALDOMUS Vám ve výhradním zastoupení pronajímatele zprostředkuje pronájem jednopodlažního výrobně skladovacího objektu v komerční zóně v Českých Budějovicích.
Předmět nájmu nabízí celkovou užitnou plochu 340 m2 a tvoří jej jediný volně prostupný objekt s možností dělení dočasnými příčkami. Kromě 5 provozních vstupů pro zákazníky či personál disponuje objekt sekčními automatickými garážovými vraty o světlé výšce 380 cm.
Potřeba sociální zařízení může být řešena instalací sanitárního kontejneru.
K předmětu nájmu je možné přidružit i rozsáhlejší zpevněné plochy pro skladování, manipulaci a parkování osobních i nákladních vozidel.
Objekt, ve kterém se nachází předmět nájmu je součástí uzavřeného komerčního areálu, který disponuje kompletní kapacitní infrastrukturou (dopravní konektivita, elektřina, plyn, voda, kanalizace).
Poloha předmětu nájmu umožňuje výborné napojení na dálnici D3 a budoucí severní spojku ČB, jejíž výstavba byla již zahájena.
Bližší informace o předmětu nájmu Vám poskytne REALDOMUS.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 340 m²
- Pozemek
- 500 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- realdomus-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 500
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 372
Vzdálenosti
bankomat
476 m
MHD
233 m
školka
192 m
lékař
69 m
pošta
539 m
restaurace
76 m
škola
152 m
obchod
498 m
vlak
1044 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
162 Kč/m²
Odhad reálné ceny
55 225 Kč
30 840 – 82 260 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 18 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
55 149 · váha 65 %
Model z dat
53 397 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
63 352 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 55 149 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 397 Kč (rozpětí 33 954 Kč – 84 003 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 63 352 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Hřbitov)
- Nádraží
- 666 m (České Budějovice severní zastávka)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |