Pronájem výrobní haly, prostoru 1696 m²
Týn nad Vltavou, Týn nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
S potěšením Vám představujeme naši exkluzivní nabídku pronájmu výrobního nebo skladového prostoru v srdci Týna nad Vltavou, nacházejícího se v II.NP obchodního domu Bety. Tento prostor disponuje výjimečnými parametry, a to v rámci budovy o celkové zastavěné ploše 2293 m2, postavené na rozlehlém pozemku o celkové výměře 4.755 m2. Celková nabízená plocha činí 1696 m2 ve II.NP budovy.
Největší část tvoří samostatná výrobní (skladová plocha) o výměře 1099 m2. Na ní navazují další prostory, které slouží jako zázemí pro zaměstnance, sklady a manipulační plochy, kanceláře a chodby. K dispozici jsou nejen osobní, ale i nákladní výtahy s maximální nosností 2000 Kg.
Na straně budovy se nachází pozemek o rozloze přibližně 2.400 m2, který je částečně určen pro parkování návštěvníků obchodního domu a částečně pro potřeby zásobování. Tento pozemek sousedí s obecním parkovištěm a společně s vlastní parkovací plochou obchodního domu nabízí velký počet parkovacích míst pro Vaše zákazníky a pracovníky.
Majitel nabízí možnost pronájmu i části z nabízených ploch.
Pro více informací kontaktujte makléře nabídky
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 80 000 Kč /měsíc (47 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1696 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-one
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 2293
Vzdálenosti
bankomat
59 m
MHD
140 m
školka
307 m
lékař
335 m
pošta
130 m
restaurace
52 m
škola
109 m
obchod
558 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
80 000 Kč
47 Kč/m²
Odhad reálné ceny
157 006 Kč
77 624 – 249 511 Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 45 km)
148 004 · váha 38 %
Model z dat
106 562 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
300 822 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 148 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 106 562 Kč (rozpětí 67 760 Kč – 167 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 300 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 01:24
Nabízí se pronájem výrobních nebo skladových prostor o celkové ploše 1696 m² ve II. podlaží obchodního domu v Týně nad Vltavou. Prostory disponují výtahem a možností parkování či pronájmu jen jejich části.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- osobní i nákladní výtahy s nosností 2000 kg, parkovací plocha
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Týn n. Vlt., kostel)
- Nádraží
- 846 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |