Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 130 m²

Včelná, Včelná · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu: Halu č.3 v průmyslovém areálu na Včelné o velikosti 130m2 (95 Kč/m2) + 245m2 (35 Kč/m2) venkovní plochy před halou, v současné chvíli využívanou jako svařovnu, lze využít i pro jiné účely. Hala je topená - plyn, topení je možné vypínat, v případě skladování. Sociály jsou společné u vrátnice. Možno dopronajmout další zpevněné venkovní plochy v areálu. K dispozici ihned nebo po domluvě. Doporučujeme! Hala č. 5 - 187m2 - (95,-m2) + 222 m2 (35 Kč/m2) zpevněná plocha kolem haly. Hala je topená - plyn a sociály společné u vrátnice, topení je možné vypínat, v případě skladování. Nájem měsíční - hala 17.765,- Kč + 7.770,- Kč - zpevněné plochy (35 Kč/m2) + 4.000 zálohy na energie. Možno dopronajmout další zpevněné venkovní plochy. Možno dopronajmout další zpevněné venkovní plochy v areálu: 35 Kč/m2 od 200 m2 30 Kč/m2 od 1 000 m2 25 Kč/m2 od 2 000 m2

Parametry

Cena
20 925 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jochmann-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2938 m MHD 83 m školka 550 m lékař 2166 m pošta 213 m restaurace 170 m škola 842 m obchod 2267 m vlak 126 m

Odhad reálné ceny

20 364 Kč
rozpětí 13 541 – 34 982 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 142 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 15 867 · váha 41 %
Model z dat 21 206 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 28 068 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Včelná)
Nádraží
201 m (Včelná)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno