Pronájem skladového prostoru 130 m²

Včelná, Včelná · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu:
Halu č.3  v průmyslovém areálu na Včelné o velikosti 130m2 (95 Kč/m2) + 245m2 (35 Kč/m2) venkovní plochy před halou, v současné chvíli využívanou jako svařovnu, lze využít i pro jiné účely.
Hala je topená - plyn, topení je možné vypínat, v případě skladování. Sociály  jsou společné u vrátnice.
Možno dopronajmout další zpevněné venkovní plochy v areálu.
K dispozici ihned nebo po domluvě. Doporučujeme!

Hala č. 5 - 187m2 - (95,-m2) + 222 m2 (35 Kč/m2) zpevněná plocha kolem haly. 
Hala je topená - plyn a sociály společné u vrátnice, topení je možné vypínat, v případě skladování.
Nájem měsíční - hala 17.765,- Kč + 7.770,- Kč - zpevněné plochy (35 Kč/m2)  + 4.000 zálohy na energie.
Možno dopronajmout další zpevněné venkovní plochy.

Možno dopronajmout další zpevněné venkovní plochy v areálu:
35 Kč/m2 od 200 m2
30 Kč/m2 od 1 000 m2
25 Kč/m2 od 2 000 m2

Parametry

Cena: 20 925 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: jochmann-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2938 m MHD 83 m školka 550 m lékař 2166 m pošta 213 m restaurace 170 m škola 842 m obchod 2267 m vlak 126 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 925 Kč

161 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 079 Kč

10 635 – 20 383 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 15 867 · váha 77 %

Model z dat 21 135 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 22 613 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 15 867 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 135 Kč (rozpětí 13 439 Kč – 33 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 22 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 925 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Včelná)
Nádraží: 201 m (Včelná)
České Budějovice: 24 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 168 min · 1 přestup
Liberec: 205 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 213 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno