Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 20 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem komerčních prostor v OC Vltavín na sídlišti Vltava ve městě České Budějovice. K pronájmu prosklený prostor atypického tvaru. Cena nájemného je 5.800,- Kč + energie 2.400,- Kč/měsíc. Do objektu umožněn bezbariérový vstup. Součástí pronájmu je parkovací stání v uzavřeném dvoře. Možnost využití zásobovací rampy a malého skladu. Více informací Vám poskytne realitní makléř Pavel Čada z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochrannou známkou naše společnost. Ev. číslo: 641648.

Parametry

Cena
5 800 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dum-realit-a-tempo

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování topení: Jiné typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 57 m MHD 196 m školka 176 m lékař 110 m pošta 39 m restaurace 49 m škola 208 m obchod 502 m vlak 1876 m

Odhad reálné ceny

4 068 Kč
rozpětí 3 577 – 6 049 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 824 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 3 894 · váha 87 %
Model z dat 5 630 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4 491 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
197 m (U Výměníku)
Nádraží
2027 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno