Pronájem kanceláře 349 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

REALDOMUS Vám ve výhradním zastoupení majitele zprostředkuje pronájem administrativně obchodních prostor v obchodní zóně v ulici Školní v Českých Budějovicích.

Budova je kompletně zrekonstruována a připravena pro nastěhování nájemce, který si pouze vybere finální úpravu povrchů užitných ploch.

Předmět nájmu se nachází ve  3. NP objektu a sestává z 12 kanceláří, archivu a sociálního zázemí.

Zájmové prostory jsou situovány v uzavřeném areálu, který je přístupný (24/7) elektronicky ovládanou vjezdovou bránou. Areál disponuje dostatečnou parkovací kapacitou jak pro osobní tak i nákladní vozový park.

Bližší technické informace a podmínky pronájmu Vám poskytne REALDOMUS.

Parametry

Cena: 80 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha: 349 m²
Pozemek: 1000 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1000 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 349

Vzdálenosti

bankomat 1024 m MHD 127 m školka 1090 m lékař 386 m pošta 570 m restaurace 355 m škola 291 m obchod 757 m vlak 580 m

Odhad reálné ceny

57 292 Kč

rozpětí 45 196 – 75 006 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 53 855 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 56 233 · váha 89 %

Model z dat 57 899 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 80 716 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Hřbitov)
Nádraží: 645 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno