Pronájem výrobní haly, prostoru 800 m²
Ševětín, Ševětín · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu skladovací a výrobní prostory o výměře až 800 m2, umístěné v moderně rekonstruované hale. Objekt je vytápěn tepelnými čerpadly a klimatizován, disponuje vlastním sociálním zázemím a je zde možnost pronájmu kanceláře dle potřeby nájemce. Prostory se nachází v uzavřeném areálu s nepřetržitým (24/7) přístupem, s možností využívání rozsáhlých zpevněných ploch po dohodě. Areál má výbornou dopravní dostupnost nachází se v blízkosti sjezdu z dálnice D3 a zároveň u vlakového nádraží Ševětín. Velikost prostoru i dispozice lze přizpůsobit požadavkům nájemce, prostory budou dokončeny dle individuální domluvy. Cena nájmu: od 18.000,- Kč / měsíc za prostor o velikosti od 116 m2 (cena se odvíjí od požadované výměry)
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (22 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 800 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- nidl-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
535 m
MHD
490 m
školka
877 m
lékař
943 m
pošta
529 m
restaurace
5502 m
škola
941 m
vlak
364 m
Odhad reálné ceny
81 101 Kč
rozpětí 64 631 – 117 628 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
80 961 · váha 83 %
Model z dat
53 329 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
138 138 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 80 961 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 329 Kč (rozpětí 34 444 Kč – 108 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 138 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 01:03
Pronájem skladovacích a výrobních prostor v moderně rekonstruované hale s dobrou dostupností. Vytápění je zajištěno tepelnými čerpadly.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- tepelná čerpadla
- prislusenstvi
- sociální zázemí, možnost pronájmu kanceláře, zpevněné plochy
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Ševětín, Zdrav.zásobování)
- Nádraží
- 367 m (Ševětín)
- Praha hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |