Pronájem kanceláře 12 m²

České Budějovice, České Budějovice 4 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Podmínkou je ... odměna realitní kanceláři za zprostředkování pronájmu.

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní kancelářské prostory pro své podnikání? Máme pro vás skvělou nabídku!  
Nabízíme k pronájmu prostory ve 2. patře kompletně a nově zrekonstruované budovy, která se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností – ulice U Smaltovny, České Budějovice.  
K dispozici kanceláře o velikosti od 23 m². Společná kuchyňka a toalety pro vaše pohodlí. Možnost pronájmu parkovacího stání. Moderní a reprezentativní prostory ideální pro růst vaší firmy
Podmínky pronájmu:
Cena nájmu je závislá na velikosti kanceláře. K nájmu se připočítávají zálohy na vytápění, vodné a stočné a elektrickou energii. Podmínkou je uhrazení vratné kauce a odměna realitní kanceláři za zprostředkování pronájmu.  
Kanceláře jsou připraveny k okamžitému nastěhování.  
Pokud hledáte moderní, dobře dostupné a profesionální zázemí pro své podnikání, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku ještě dnes. Tyto prostory jsou skvělou volbou pro firmy, které chtějí pracovat v příjemném a reprezentativním prostředí!

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: skelet
PENB: G
Rekonstrukce: 2024
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1258

Vzdálenosti

bankomat 417 m MHD 256 m školka 458 m pošta 970 m restaurace 303 m škola 491 m obchod 732 m vlak 593 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 130 Kč

1 435 – 4 019 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 3 409 · váha 74 %

Model z dat 2 482 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 2 211 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 3 409 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 482 Kč (rozpětí 1 578 Kč – 3 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 17:32

Jedná se o pronájem zrekonstruovaných kancelářských prostor v Českých Budějovicích. Pozor na poplatky za energie a provizi realitní kanceláři nad rámec nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodné a stočné
topeni: zálohy na vytápění
provize: ano
prislusenstvi: Společná kuchyňka a toalety

Dostupnost

Zastávka: 265 m (Dobrovodská)
Nádraží: 372 m (České Budějovice)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno