Pronájem výrobní haly, prostoru 2750 m²

České Budějovice, České Budějovice 4 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme Vám Hledáte vhodné prostory pro vaši výrobu nebo skladování? Nabízíme vám pronájem pozemku v průmyslovém areálu na Pekárenské ulici v Českých Budějovicích. Na pozemku o velikosti 2750 m² se nachází dvě montované haly 250 m² a 110 m². Nabízená plocha bude kompletně vyklizená a připravená dle domluvy. V areálu je možné dále pronajmout kanceláře a další sklady. Měsíční nájem je 100 000 Kč + energie. Představa majitele je smlouva na dobu neurčitou s dvouměsíční výpovědní lhůtou. Pro více informací nebo prohlídku nás kontaktujte. Těšíme se na spolupráci s vámi. Ev. číslo: 31082.

Parametry

Cena: 100 000 Kč /měsíc (36 Kč/m²)
Užitná plocha: 2750 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: kralovske-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst topení: Jiné typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 631 m MHD 313 m školka 704 m lékař 706 m pošta 1541 m restaurace 598 m škola 524 m obchod 1334 m vlak 1129 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

100 000 Kč

36 Kč/m²

Odhad reálné ceny

275 070 Kč

115 978 – 354 180 Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 287 360 · váha 63 %

Model z dat 172 244 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 463 137 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 287 360 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 172 244 Kč (rozpětí 109 525 Kč – 270 969 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 463 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 08:03

Pronájem výrobního a skladového prostoru s montovanými halami v průmyslovém areálu v Českých Budějovicích. Smlouva je nabízena na dobu neurčitou s dvouměsíční výpovědní lhůtou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 100 000 Kč + energie

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Skuherského)
Nádraží: 797 m (České Budějovice)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno