Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 163 m²

Boršov nad Vltavou, Poříčí · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor - obchod, provozovnu - v uzavřeném areálu na okraji Boršova nad Vltavou a to při hlavním tahu silnice České Budějovice - Český Krumlov. Jedná se o nebytový prostor se samostatným vchodem u ulice, který sloužil jako obchod - provozovna. Samostatné měření elektřiny a samostatné sociální zařízení. Možnost využít jako víceúčelová provozovna, sklad, prodejna, masáže a podobně. Cena 20.000, -Kč měsíčně + energie. Volné ihned.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (123 Kč/m²)
Užitná plocha
163 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-rondo

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3025 m MHD 78 m školka 976 m lékař 2318 m pošta 98 m restaurace 613 m škola 426 m obchod 2675 m vlak 177 m

Odhad reálné ceny

22 070 Kč
rozpětí 13 771 – 31 561 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 746 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 21 140 · váha 79 %
Model z dat 20 018 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 36 600 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Boršov nad Vltavou, Železniční stanice)
Nádraží
191 m (Boršov nad Vltavou)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno