Pronájem výrobní haly, prostoru 1000 m²
Lišov, Lišov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostory vhodné pro výrobní účely, opravárenské služby nebo pro účely skladování o celkové výměře 1.000m² s bezbariérovým přístupem v ulici Miletínská na okraji města Lišov. Výrobní prostory mají celkovou výměru 770m². Administrativní část + zázemí má výměru 230m².
Objekt se nachází na strategickém místě, přibližně v půlce cesty mezi Českými Budějovicemi a Třeboní. Jeho umístění nabízí bezproblémový příjezd nákladních automobilů a díky nově vzniklému obchvatu Lišova, je doba dojezdové vzdálenosti oběma směry cca 10 min.
Prostory zůstávají částečně vybaveny (2 x kuchyňská linka, kancelářský nábytek), případné další úpravy pronajímaného prostoru jsou možné po dohodě s majitelem. Dále máme již v ceně pronájmu minimálně 8 parkovacích míst pro osobní automobily přímo vedle objektu v uzavřeném areálu. Do budoucna se počítá s navýšením kapacity. Vytápění je etážové s kotlem na ZP. Energie jsou hrazeny formou měsíčních záloh.
Díky administrativní části je zde možné zřídit i reprezentativní sídlo firmy. V této části jsou tři kanceláře, denní místnost s kuchyňskou linkou, šatny, sociální zařízení, technické místnosti, sklad. Další kancelář je ještě přímo v hale.
Nájem - 85.000 Kč/měsíc (85 Kč/m²) + zálohy na energie
Vratná kauce - 127.500 Kč
Provize RK je jeden měsíční nájem + DPH
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 85 000 Kč /měsíc (85 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1000 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mynaro-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální plynové, Ústřední plynové
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1199 m
MHD
220 m
školka
1151 m
lékař
1210 m
pošta
1210 m
restaurace
1024 m
škola
1145 m
Odhad reálné ceny
122 021 Kč
rozpětí 91 433 – 210 902 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 114 700 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
103 203 · váha 41 %
Model z dat
86 625 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
231 279 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 0.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Lišov,,Jitona)
- Nádraží
- 9600 m (Ševětín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |