Pronájem výrobní haly, prostoru 1000 m²
Lišov, Lišov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
47 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostory vhodné pro výrobní účely, opravárenské služby nebo pro účely skladování o celkové výměře 1.000m² s bezbariérovým přístupem v ulici Miletínská na okraji města Lišov. Výrobní prostory mají celkovou výměru 770m². Administrativní část + zázemí má výměru 230m².
Objekt se nachází na strategickém místě, přibližně v půlce cesty mezi Českými Budějovicemi a Třeboní. Jeho umístění nabízí bezproblémový příjezd nákladních automobilů a díky nově vzniklému obchvatu Lišova, je doba dojezdové vzdálenosti oběma směry cca 10 min.
Prostory zůstávají částečně vybaveny (2 x kuchyňská linka, kancelářský nábytek), případné další úpravy pronajímaného prostoru jsou možné po dohodě s majitelem. Výrobní plochu i administrativní část lze rozdělit, přičemž cena za pronájem je 90 Kč/m². Dále máme již v ceně pronájmu minimálně 8 parkovacích míst pro osobní automobily přímo vedle objektu v uzavřeném areálu. Do budoucna se počítá s navýšením kapacity. Vytápění je etážové s kotlem na ZP. Energie jsou hrazeny formou měsíčních záloh.
Díky administrativní části je zde možné zřídit i reprezentativní sídlo firmy. V této části jsou tři kanceláře, denní místnost s kuchyňskou linkou, šatny, sociální zařízení, technické místnosti, sklad. Další kancelář je ještě přímo v hale.
Nájem - 85.000 Kč/měsíc (85 Kč/m²) + zálohy na energie
Vratná kauce - 127.500 Kč
Provize RK je jeden měsíční nájem + DPH
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 85 000 Kč /měsíc (85 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1000 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- mynaro-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální plynové, Ústřední plynové
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1199 m
MHD
220 m
školka
1151 m
lékař
1210 m
pošta
1210 m
restaurace
1024 m
škola
1145 m
vlak
9773 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
85 000 Kč
85 Kč/m²
Odhad reálné ceny
100 191 Kč
38 400 – 169 015 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
103 203 · váha 38 %
Model z dat
62 692 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
186 330 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 103 203 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 692 Kč (rozpětí 39 864 Kč – 98 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 186 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 85 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Lišov,,Jitona)
- Nádraží
- 9600 m (Ševětín)
- České Budějovice
- 102 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 148 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 197 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 200 min · 3 přestupy
- Liberec
- 237 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 245 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 248 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 283 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.09.2026 | znovu v nabídce |
| 20.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |