Pronájem kanceláře 150 m²
České Budějovice, České Budějovice 1 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 35 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře 144 m², které se nacházejí ve 3. patře historického domu s výtahem na prestižní adrese náměstí Přemysla Otakara II., č.p. 8, přímo v historickém centru Českých Budějovic. Prostory tvoří celé samostatné patro, dispozičně rozdělené centrální chodbou, což umožňuje efektivní využití. Na patře se nachází i soukromé toalety. Aktuální počet místností 8. Kanceláře jsou vhodné jako sídlo společnosti, advokátní či notářská kancelář, poradenské centrum nebo jiné využití. Prostory jsou velice variabilní dají se předělat na ostatní služby např. kosmetika, pedikúra.
Z budovy je příjemný výhled na historické centrum města, lokalita se vyznačuje vysokou frekvencí pohybu osob a výbornou dostupností všech služeb. Prostory se pronajímají částečně vybavené, dle dohody s budoucím nájemcem a aktuálního stavu při prohlídce. V objektu se nachází další zavedené služby, mimo jiné kavárna Esence, kadeřnictví, AlzaBox a terapie Ritual což přispívá k celkovému komfortu a atraktivitě budovy.
Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem s rozúčtováním nákladů dle podlahové plochy. Prostory mají podružné měření elektrické energie a vody. Náklady na provoz domu činí přibližně 6.000 Kč měsíčně v závislosti na způsobu využívání prostor.
Majitel je připraven jednat férově: po dohodě je ochotný zafinancovat materiál na zvelebení či úpravy prostoru, nájemce uhradí pouze práci. To je příležitost vytvořit přesně takový koncept, jaký váš brand potřebuje, bez vysokých vstupních investic.
Měsíční nájemné celého patra činí 37.000Kč. V případě zájmu je možné pronajmout i samostatné kancelářské bloky. Prostory jsou k dispozici dle dohody. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115754.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-ceske-budejovice
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
19 m
MHD
149 m
školka
346 m
lékař
261 m
pošta
392 m
restaurace
25 m
škola
94 m
obchod
92 m
vlak
1122 m
Odhad reálné ceny
32 181 Kč
rozpětí 18 950 – 40 721 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 250 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
32 274 · váha 85 %
Model z dat
30 655 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
33 681 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Piaristická)
- Nádraží
- 1079 m (České Budějovice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |