Pronájem kanceláře 37 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v atraktivní lokalitě Husova třída, centrum města České Budějovice.
Prostory se nacházejí v přízemí a tvoří je dvě průchozí kanceláře o celkové výměře cca 37 m². Kanceláře jsou plně vybavené, ve velmi dobrém stavu a připravené k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.
Velkou výhodou je bezbariérový vstup přímo z Husovy třídy, zároveň je možný i vstup z parkoviště ve dvoře, kde je k dispozici parkování. Kanceláře mají společné toalety a po domluvě je možné využívat také společnou zasedací místnost.
Prostory jsou ideální například pro:
•	administrativu
•	účetní či daňové poradenství
•	realitní, právní nebo poradenské služby
•	menší firmu hledající reprezentativní sídlo v centru města
	‌
Volné od 1.3.2026.
	‌
Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
	‌

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: hanzlikova-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 613 m MHD 69 m školka 515 m lékař 437 m pošta 817 m restaurace 79 m škola 214 m obchod 614 m vlak 2282 m

Odhad reálné ceny

8 077 Kč

rozpětí 6 654 – 11 207 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 593 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 7 970 · váha 88 %

Model z dat 8 995 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 8 557 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (U Parku)
Nádraží: 2267 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno