Pronájem obchodního prostoru 170 m²

České Budějovice, České Budějovice 5 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velkorysý komerční prostor v lokalitě Suché Vrbné v Českých Budějovicích. Prostor se nachází v uzavřeném dvoře, který zajišťuje soukromí i bezpečné zázemí pro provoz.

Dispozice nabízí 2 velké místnosti (ideální jako dílny, sklad, výroba či servis) a sociální zázemí. Celková plocha činí cca 170 m². Po dohodě je možné využívat také venkovní prostory – přístřešek a další místnost, což rozšiřuje možnosti využití dle potřeb nájemce.

Prostory byly dříve využívány jako dílny, jsou tedy vhodné zejména pro řemeslnou činnost, servisní provoz, skladování nebo lehkou výrobu.

Nájemné: 15.000 Kč/měsíc + energie (přepis/platba na nového nájemníka)
Kauce: 1–2 měsíční nájmy (dle dohody)
Provize RK: 1 měsíční nájem 
K dispozici: ihned

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (88 Kč/m²)
Užitná plocha: 170 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jihoceska-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 136 m MHD 94 m školka 64 m lékař 49 m pošta 91 m restaurace 102 m škola 125 m obchod 1159 m vlak 1132 m

Odhad reálné ceny

22 253 Kč

rozpětí 15 626 – 36 344 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 918 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 21 435 · váha 65 %

Model z dat 16 465 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 38 172 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Pohůrka – U Křížku)
Nádraží: 1581 m (Nové Hodějovice)
Praha hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno