Pronájem skladového prostoru 629 m²
České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
REALDOMUS Vám ve výhradním zastoupení pronajímatele zprostředkuje pronájem jednopodlažního výrobně skladovacího objektu v komerční zóně v Českých Budějovicích.
Předmět nájmu nabízí celkovou užitnou plochu 629 m2 a tvoří jej jediný volně prostupný objekt s možností dělení dočasnými příčkami. Kromě 6 provozních vstupů pro zákazníky či personál disponuje objekt sekčními automatickými garážovými vraty. Součástí objektu je kancelářské (10 m2) a sociální zázemí pro zaměstnance (60 m2; umývárna, šatna a WC).
K předmětu nájmu je možné přidružit i rozsáhlejší zpevněné plochy pro skladování, manipulaci a parkování osobních i nákladních vozidel.
Objekt, ve kterém se nachází předmět nájmu je součástí uzavřeného komerčního areálu, který disponuje kompletní kapacitní infrastrukturou (dopravní konektivita, elektřina, plyn, voda, kanalizace).
Poloha předmětu nájmu umožňuje výborné napojení na dálnici D3 a budoucí severní spojku ČB, jejíž výstavba byla již zahájena.
Bližší informace o předmětu nájmu Vám poskytne REALDOMUS.
Parametry
- Cena
- 90 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 629 m²
- Pozemek
- 700 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- realdomus-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 700
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 629
Vzdálenosti
bankomat
476 m
MHD
233 m
školka
192 m
lékař
69 m
pošta
539 m
restaurace
76 m
škola
152 m
obchod
498 m
vlak
1044 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
90 000 Kč
143 Kč/m²
Odhad reálné ceny
113 620 Kč
109 872 – 132 731 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
116 039 · váha 92 %
Model z dat
86 892 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
117 201 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 116 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 86 892 Kč (rozpětí 55 252 Kč – 136 696 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 117 201 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 02:32
Jde o pronájem jednopodlažního výrobně skladovacího objektu v uzavřeném komerčním areálu v Českých Budějovicích. Prostor nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní infrastrukturu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- kancelářské a sociální zázemí, sekční automatická vrata
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Hřbitov)
- Nádraží
- 666 m (České Budějovice severní zastávka)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |