Pronájem skladového prostoru 629 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

REALDOMUS Vám ve výhradním zastoupení pronajímatele zprostředkuje pronájem jednopodlažního výrobně skladovacího objektu v komerční zóně v Českých Budějovicích.

Předmět nájmu nabízí celkovou užitnou plochu 629 m2 a tvoří jej jediný volně prostupný objekt s možností dělení dočasnými příčkami. Kromě 6 provozních vstupů pro zákazníky či personál disponuje objekt sekčními automatickými garážovými vraty. Součástí objektu je kancelářské (10 m2) a sociální zázemí pro zaměstnance (60 m2; umývárna, šatna a WC).

K předmětu nájmu je možné přidružit i rozsáhlejší zpevněné plochy pro skladování, manipulaci a parkování osobních i nákladních vozidel.

Objekt, ve kterém se nachází předmět nájmu je součástí uzavřeného komerčního areálu, který disponuje kompletní kapacitní infrastrukturou (dopravní konektivita, elektřina, plyn, voda, kanalizace).

Poloha předmětu nájmu umožňuje výborné napojení na dálnici D3 a budoucí severní spojku ČB, jejíž výstavba byla již zahájena.

Bližší informace o předmětu nájmu Vám poskytne REALDOMUS.

Parametry

Cena: 90 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Užitná plocha: 629 m²
Pozemek: 700 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst plocha zahrady (m²): 700 typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 629

Vzdálenosti

bankomat 476 m MHD 233 m školka 192 m lékař 69 m pošta 539 m restaurace 76 m škola 152 m obchod 498 m vlak 1044 m

Odhad reálné ceny

115 377 Kč

rozpětí 111 613 – 136 649 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 108 455 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 116 039 · váha 90 %

Model z dat 91 100 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 145 475 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Hřbitov)
Nádraží: 666 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno