Nemovitosti

Pronájem kanceláře 29 m²

České Budějovice, České Budějovice 1 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím vám k dlouhodobém pronájmu prostornou kancelář se zázemím v areálu na Staroměstské ulici v Českých Budějovicích. Kancelář je zařízená nábytkem pro tři osoby. Na patře je k dispozici kuchyňka, dámské a pánské WC. Velkou devizou je možnost pronájmu parkovacího místa přímo v objektu za 2000 Kč+DPH na měsíc. Okamžitě k nastěhování. Přiložené fotografie jsou ilustrační - jedná se o kancelář ve stejném objektu, zařízenou identickým nábytkem. Pro více informací a případné prohlídky, prosím, volejte.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
reality-mysak-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 130 m MHD 107 m školka 160 m lékař 37 m pošta 468 m restaurace 27 m škola 100 m obchod 216 m vlak 1059 m

Odhad reálné ceny

5 810 Kč
rozpětí 3 290 – 8 775 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 5 714 · váha 75 %
Model z dat 6 550 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 5 208 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 5 714 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 550 Kč (rozpětí 4 231 Kč – 13 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 5 208 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Mariánské náměstí)
Nádraží
1432 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno