Pronájem obchodního prostoru 1305 m²
Týn nad Vltavou, Týn nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
S potěšením Vám představujeme naši exkluzivní nabídku pronájmu obchodního prostoru v srdci Týna nad Vltavou, nacházejícího se v přízemí obchodního domu Bety. Tento prostor disponuje výjimečnými parametry, a to v rámci budovy o celkové zastavěné ploše 2293 m2, postavené na rozlehlém pozemku o celkové výměře 4.755 m2. Celková nabízená plocha činí 1305 m2.
Z této rozlohy 1305 m2 připadá na samotnou prodejní plochu 733 m2. Není zahrnuto komunikační prostranství za pokladnami (106 m2) a vstupní oblast (50 m2). Dále k prodejní ploše náleží prostory nezbytné pro efektivní fungování supermarketu. Těmito prostorami jsou přípravna pro lahůdky a pečivo, mrazící a chladící boxy, skladovací prostory pro ovoce a zeleninu, zázemí pro zaměstnance a technické vybavení.
Na straně budovy se nachází pozemek o rozloze přibližně 2.400 m2, který je částečně určen pro parkování návštěvníků obchodního domu a částečně pro potřeby zásobování. Tento pozemek sousedí s obecním parkovištěm a společně s vlastní parkovací plochou obchodního domu nabízí velký počet parkovacích míst pro Vaše zákazníky.
Obchodní prostor je aktuálně vybaven prodejními regály, pokladnami (bez elektroniky) a dalším vybavením, které bylo dříve využíváno firmou Billa. Toto místo nabízí nejen strategickou polohu v centru města, ale také optimální prostorové uspořádání pro váš úspěšný obchodní provoz.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 120 000 Kč /měsíc (92 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1305 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-one
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 2293
Vzdálenosti
bankomat
59 m
MHD
140 m
školka
307 m
lékař
335 m
pošta
130 m
restaurace
52 m
škola
109 m
obchod
558 m
Odhad reálné ceny
142 583 Kč
rozpětí 122 518 – 225 338 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 134 028 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 45 km)
124 795 · váha 70 %
Model z dat
123 543 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
301 819 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.12 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.22 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.12 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Týn n. Vlt., kostel)
- Nádraží
- 846 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |