Nemovitosti

Pronájem kanceláře 62 m²

Kamenný Újezd, Kamenný Újezd · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem kanceláře o 62 m2 v nově vybudované administrativní budově s možností pronájmu i skladové haly, která je součástí budovy. Objekt se nachází poblíž hlavní silnice mezi Boršovem n/V a Kamenným Újezdem v blízkém dosahu dvou sjezdů na novou dálnici D3. V 1. patře jsou 3 kanceláře, ke kterým patří kuchyňka a umývárna s pánskými a dámskými toaletami. Ve 2. patře jsou 2 samostatné kanceláře (34m2 a 62m2). Vysokorychlostní internetové připojení je možné zajistit i pomocí optického vlákna. Kancelářská budova i skladová hala budou oplocené a zabezpečené proti neoprávněnému vniknutí. V objektu je také dostatečné množství parkovacích míst. Skladové prostory jsou temperované a je do nich možný vjezd i pro kamionovou dopravu 5 moderními vjezdovými vraty. Zálohy na energie budou řešeny konkrétně s majitelem na základě plánované činnosti budoucího nájemníka. Při podpisu Rezervační smlouvy je třeba uhradit poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 1 měsíčního nájmu +DPH, při podpisu Nájemní smlouvy je nutno uhradit majiteli nájemné na 1. měsíc včetně domluvených záloh a vratnou jistotu ve výši 10 000 Kč. Pro bližší informace kontaktujte makléře této zajímavé nabídky.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
G
Rok stavby
2025
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realvize-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 513 m MHD 490 m školka 278 m lékař 507 m pošta 376 m restaurace 406 m škola 183 m obchod 4357 m vlak 553 m

Odhad reálné ceny

13 926 Kč
rozpětí 10 385 – 21 077 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 090 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 13 372 · váha 77 %
Model z dat 16 057 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 15 108 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1115 m (Kamenný Újezd)
Nádraží
646 m (Kamenný Újezd u Českých Budějovic)
Praha hl. n.
123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno