Nemovitosti

Pronájem kanceláře 180 m²

České Budějovice, České Budějovice 6 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlé a klimatizované kancelářské prostory o celkové výměře 186 m² ve 2. patře budovy s výtahem. ‌ Dispozice nabízí: • 4 kanceláře (2 větší a 2 menší místnosti) • recepci / čekací zónu • samostatnou kuchyňku • toalety • 2 parkovací místa ve dvoře ‌ Prostory působí velmi vzdušně a příjemně, díky velkým oknům jsou krásně prosvětlené po celý den. Vhodné například pro sídlo firmy, administrativu, účetní kanceláře, IT firmu, projektové studio či klientské centrum. ‌ Výborná dostupnost v širším centru města Klimatizace Výtah 2 Parkování ve vnitrobloku Volné ihned ‌ Nájemné: 23 000 Kč / měsíc - lze se dohodnout Zálohy na energie dle provozu cca 13 000–16 000 Kč Provize RK: 23 000 Kč + DPH

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (128 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mynaro-cz

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 79 m MHD 23 m školka 269 m lékař 157 m pošta 733 m restaurace 108 m škola 371 m obchod 108 m vlak 117 m

Odhad reálné ceny

29 973 Kč
rozpětí 19 696 – 51 326 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 174 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 25 766 · váha 41 %
Model z dat 29 123 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 40 418 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
296 m (Žerotínova)
Nádraží
1096 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno