Pronájem kanceláře 55 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme kancelář o velikosti 55 m², tvořenou jednou prostornou hlavní místností, na kterou navazuje menší částečně vybavená nábytkem. Dispoziční řešení je praktické a umožňuje zachování potřebného soukromí.
	‌
Prostor se nachází v tiché části ulice K. Světlé 2238/2, jen pár minut od centra Českých Budějovic. Je vhodný jak pro živnostníky, tak pro menší firmy nebo jako administrativní zázemí.
	‌
Vytápění je zajištěno centrálním systémem, v budově je dostupné stabilní internetové připojení a na patře se nachází společné sociální zařízení. 
K dispozici je také možnost parkování. 
Objekt je vybaven kamerovým dohledem.
	‌
Kancelář je připravena k okamžitému nastěhování. Nájemné včetně energií činí 15 950 Kč měsíčně.
	‌
Požadována je vratná kauce ve výši jednoho nájmu
 Provize realitní kanceláři odpovídá částce 15 950 Kč + DPH. 
V případě zájmu o prohlídku této kanceláře mě neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena: 15 950 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: rk-stejskal-sandera

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 396 m MHD 76 m školka 831 m lékař 339 m pošta 1118 m restaurace 96 m škola 585 m obchod 571 m vlak 224 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 950 Kč

290 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 656 Kč

8 387 – 16 609 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 3 km) 13 863 · váha 85 %

Model z dat 14 356 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 9 854 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 13 863 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 356 Kč (rozpětí 9 128 Kč – 22 584 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 9 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 950 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Budvar)
Nádraží: 194 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno