Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 80 m²

České Budějovice, České Budějovice 6 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostor pro své podnikání v lokalitě s vysokou frekvencí lidí a skvělou dostupností? Právě pro vás je připraven tento nebytový prostor s vlastním vstupem přímo z ulice, situovaný v širším centru Českých Budějovic. ‌ ‌ ‌ Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o celkové výměře 79,3 m², umístěný v suterénu domu v ulici Dvořákova. Velkou výhodou je samostatný vstup z ulice, který zajišťuje snadnou dostupnost i dobrou viditelnost. ‌ ‌ ‌ Prostor se nachází ve velmi žádané lokalitě s výbornou dopravní dostupností a vysokým pohybem osob, pouhých 50 m od Lannovy třídy a 100 m od obchodního centra Mercury. ‌ ‌ ‌ Prostor je vhodný například pro kancelář, ateliér, obchod, služby (např. kosmetika, studio) nebo jako zázemí firmy. ‌ ‌ ‌ Prostory nejsou určeny k provozování restaurace, baru ani jiných pohostinských služeb. ‌ ‌ ‌ Po dohodě s majitelem je možné provést stavební úpravy, přičemž náklady mohou být následně odečteny z nájemného.

Parametry

Cena
16 900 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hanzlikova-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 87 m MHD 93 m školka 305 m lékař 182 m pošta 626 m restaurace 44 m škola 371 m obchod 53 m vlak 291 m

Odhad reálné ceny

19 156 Kč
rozpětí 11 550 – 24 003 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 007 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 19 482 · váha 85 %
Model z dat 16 657 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 18 502 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (33)
Nádraží
191 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno