Pronájem komerční nemovitosti 461 m²

Homole · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční objekt v obci Homole, který byl dosud využíván jako pneuservis a je pro tento účel zkolaudován. Prostor je vhodný nejen pro autoservis, ale i pro skladování, dílnu nebo menší výrobu.
	‌
Celková užitná plocha činí 461 m² a k objektu náleží manipulační plocha o velikosti přibližně 1 100 m². Objekt je rozdělen na více samostatných místností, které zahrnují dílny/garáže, zázemí i sociální zařízení. Díky více vstupům je možné jednotlivé části využívat odděleně podle potřeb provozu. Velkou výhodou je také prostorný manipulační prostor přímo před jednotlivými vstupy. Tento prostor umožňuje pohodlné parkování vozidel a zároveň jej lze prakticky využít k manipulaci s auty, podobně jako u servisních dílen.
	‌
Prostor je vytápěn plynem a nabízí dostatek místa pro parkování i zásobování. Benefitem je dobrá dostupnost s rychlým napojením na dálnici D3 a zároveň blízkost Českých Budějovic. Objekt je k dispozici ihned.
	‌
Měsíční nájemné činí 49 000 Kč, zálohy na energie přibližně 10 000 Kč měsíčně. 
Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši jednoho nájmu a provize realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu + DPH.
	‌
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
	‌

Parametry

Cena: 49 000 Kč /měsíc (106 Kč/m²)
Užitná plocha: 461 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: nemovitosti-amadeus

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3702 m MHD 18 m školka 1671 m lékař 2606 m pošta 1766 m restaurace 11 m škola 1770 m obchod 3914 m vlak 1689 m

Odhad reálné ceny

49 308 Kč

rozpětí 38 062 – 75 888 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 349 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 45 129 · váha 82 %

Model z dat 50 421 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 103 514 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Homole)
Nádraží: 1707 m (Boršov nad Vltavou)
Praha hl. n.: 127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno