Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 214 m²

České Budějovice, České Budějovice 5 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem skladového prostoru s kancelářským zázemím v Českých Budějovicích Nabízíme k pronájmu skladový prostor v administrativní budově na adrese Vrbenská 2024/6, umístěný ve 3. NP. Jedná se o samostatně oddělenou uzamykatelnou část haly s vlastním vstupem, vhodnou zejména pro skladování nebo provozní využití. Parametry: • hlavní hala – cca 183,47 m² • samostatná uzamykatelná místnost – cca 31 m² • celková plocha – cca 214,47 m² Dispozice: Po vstupu do pronajímaného prostoru se nachází velká skladová hala, která je oddělena od sousedního nájemce pevným uzamykatelným dělením. Součástí prostoru je samostatná uzamykatelná místnost vhodná jako kancelář, zázemí nebo oddělený sklad. Výhodou prostoru je přístup na balkon a nákladní výtah s možností přepravy osob přímo k nájemní jednotce. Výška stropu je 4,1 m. Vybavení: • hala: osvětlení • samostatná místnost: vytápění, elektřina, osvětlení • společné sociální zázemí na patře (WC a sprchový kout) Cena: • samostatná uzamykatelná místnost: 2.268 Kč / m² / rok • hlavní hala: 948 Kč / m² / rok Prostor je vhodný pro sklad, logistické zázemí, archiv nebo kombinaci skladu a kanceláře.

Parametry

Cena
20 353 Kč /měsíc (95 Kč/m²)
Užitná plocha
214 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
conduco-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 531 m MHD 35 m školka 96 m lékař 519 m pošta 637 m restaurace 453 m škola 329 m obchod 1090 m vlak 957 m

Odhad reálné ceny

23 890 Kč
rozpětí 14 824 – 45 611 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 19 363 · váha 41 %
Model z dat 21 624 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 37 806 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 19 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 624 Kč (rozpětí 13 967 Kč – 44 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 37 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 353 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Dubičný potok)
Nádraží
926 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno